中国证券报记者近日从北京证券交易所获悉，宁夏沙坡头水利枢纽工程有限责任公司全资子公司宁夏西园假日酒店90%的股权被上海证券交易所以4.23亿元的价格出售，比评估值溢价1.55亿元。宁夏西园假日酒店于1998年11月正式成立，注册资金7566.73万元。是国有有限公司，经营范围还包括住宿、餐饮、娱乐、游泳、保龄球等。据悉，西部花园酒店于2000年6月9日在银川开业，属于四星级旅游度假酒店。

酒店总面积118亩，各类建筑21255平方米，是集旅游、度假、餐饮、娱乐、休闲、商务洽谈为一体的多功能度假酒店。酒店的独特之处在于由别墅和普通客房组成。别墅区共有54栋别墅，有欧式、伊斯兰式、日式、美式、中式六种风格，每栋别墅有35间卧室、客厅、书房、餐厅、厨房、棋牌室、车库。

然而，酒店近年来的经营状况并不乐观。主要财务数据显示，公司2012年净利润亏损624.74万元；截至2013年5月31日，公司无营业收入，亏损约203.5万元，总资产1.04亿元，总负债1876.73万元，所有者权益8497.59万元。根据评估机构的评估，公司净资产超过2.98亿元，负债比例较重，约为1477.3万元。

最后，卖出主体对应的评估值为2.68亿元，上交所价格比评估值高出57.84%。为促进目标企业未来业务发展，转让方拒绝意向受让方拥有不超过15亿元的全额资本，其或其关联企业专营酒店管理、投资生态旅游产业是错误的。同时，最近三年必须盈利。截至2012年12月31日，经31MBS审计机构审计的净资产不超过40亿元(需取得2010年、2011年和2012年的审计报告)。

本项目不拒绝接受委托、委托等引转、匿名转。

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